2017年所建房屋存在超建，可能面临以下法律风险：1.被责令限期拆除：若扩建部分被认定为无法改正的违建，规划部门可责令限期拆除；逾期未拆，可能被强制执行。例如：某市民2018年建房超建两层，被规划部门认定违建后强制拆除超建部分，造成较大经济损失。2.面临高额罚款：即便扩建部分未被拆除，也可能被处以建设工程造价5%-10%的罚款。例如：某项目因未按规划建设被罚款近20万元，虽保留房屋但经济负担较重。以上风险需结合具体情况判断房屋是否违建及处理方式，建议尽快咨询我为您提供解答，制定应对策略。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋是否属于“两违”建筑，需依据《中华人民共和国城乡规划法》分析。根据该法第六十四条，未取得或未按规划许可建设均属违法。您描述的房屋原报建二层半，现建至四层，若扩建部分无新规划许可，即属违法建设。同时，该法第六十八条规定，违建未按期拆除的，政府可责成部门强制拆除。因此，若规划部门认定违建，您可能面临罚款、限期拆除甚至强制拆除风险。建议及时与当地规划部门沟通核实，申请补办手续或整改，避免法律后果。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
2017年所建房屋虽有报建手续，但超许可层数建设是否属“两违”建筑，需结合具体情况判断。“两违”认定权在城市规划主管部门，具体分以下情形：1.有规划许可证且完全符合许可内容：房屋非违建，扩建部分无许可则属违建；2.有许可证但超范围建设（如二层半建至四层）：超出部分属违建；3.无合法规划许可证：整栋房屋可能被认定为“两违”；4.有历史遗留政策或地方特殊规定：部分超建行为可合法化或暂缓处理；5.报建后扩建未重新申请许可：扩建部分单独认定为违建；6.超建未影响城市规划：部分部门可罚款补证处理，不直接拆除。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对2017年房屋超建问题，需避免以下错误操作：1.盲目补办手续：未明确是否违建就直接申请扩建手续，可能被认定违建，面临罚款或拆除；2.拒绝配合调查或隐瞒事实：面对规划部门调查隐瞒扩建事实或拒提供资料，可能加重处罚，丧失合法化机会；3.自行改建扩建试图“合法化”：未获许可情况下继续改建扩建，不仅无法合法化，还会扩大违法后果。若您正面临此类问题，建议立即咨询我，获取针对性法律支持，避免操作不当导致更大损失。

上一篇：拍写真交了押金，现在想退应该怎么做

下一篇：暂无