赠与房产“满五唯一”再次出售，符合条件可免增值税和个税，具体税费依实际情况定。
若赠与房产房产证登记满五年，且是出售方家庭在同一省（自治区、直辖市）唯一住房，再次出售时，买方缴契税（卖方通常免增值税及附加、个税）。
1. 房产证登记未满五年：即使家庭唯一住房，仍需缴增值税及附加（税率约
5.3%，以当地政策为准），个税按差额20%或全额1%-2%缴（地区有差异）。
2. 登记满五年但非家庭唯一住房：卖方需缴个税，增值税及附加可免，个税缴纳方式同“未满五年但非唯一”情形。
3. 买方购房情况不同：契税税率不同，如首套90平米以下1%、90平米以上
1.5%；二套90平米以下1%、90平米以上2%；三套房及以上3%-5%（各地有差异）。
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赠与房产“满五唯一”再次出售免税费的法律依据，主要在个税和增值税法规中。
根据《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（2006年）第一条：“对个人转让自用五年以上，且是家庭唯一生活用房的所得，免征个税。”赠与房产再次出售，若满足“自用五年以上”（以房产证登记时间为准）和“家庭唯一生活用房”，可适用该条款免个税。
增值税方面，现行政策规定个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。“满五唯一”房产显然符合“购买2年以上”，故增值税及附加（含城市维护建设税、教育费附加等）也可免。
综上，卖方在“满五唯一”赠与房产再次出售时，个税和增值税及附加均可免征，仅需买方依自身情况缴契税。
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赠与房产“满五唯一”再次出售虽可享税费优惠，但存在潜在法律风险，需提前防范。
1. “满五唯一”证明材料不足风险：若无法提供房产证（证明登记满五年）或家庭唯一住房证明（房管部门出具），税务部门可能不认可“满五唯一”，要求卖方缴增值税及附加和个税。例如，李先生赠与房产登记已满五年，但因家庭成员外地有房未申报，无法出具唯一住房证明，最终被要求按差额20%缴个税。
2. 赠与过程瑕疵引发税费风险：若赠与行为不符合法律规定（如非直系亲属赠与未缴相关税费），再次出售时税务部门可能认定赠与环节有问题，影响本次交易税费计算。例如，张某非直系亲属赠与取得房产，赠与未缴个税，再次出售时被核查要求补缴税费及滞纳金后，才能办理免税手续。
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赠与房产“满五唯一”再次出售，以下常见错误操作可能导致无法享受优惠或引发纠纷，需特别注意。
1. 错误认定“满五”时间起点：部分人误以为“满五”从受赠时起算，实际通常以房产证登记时间为准（原房主取得房产证时间，赠与前已登记满五年，赠与后可连续计算）。若误判时间导致未满五年出售，将无法免增值税和个税。
2. 忽视“家庭唯一住房”地域范围：“家庭”指夫妻及未成年子女，“唯一”指同一省（自治区、直辖市）内无其他住房。若忽略外地住房，可能错误享受优惠，面临补缴税款和滞纳金风险。
3. 未保留完整赠与材料：再次出售时税务部门可能核查房产来源，未保留赠与合同、公证书等材料，可能无法证明合法赠与，影响“满五唯一”资格认定，甚至被要求按更高税率缴税。
为避免不利影响，建议交易前详细了解政策细节，不确定处可咨询我为您解答。

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